黑龙江省再生资源增值税退税审批操作规程
黑龙江省财政厅办公室
关于印发黑龙江省再生资源增值税退税审批操作规程的通知
各行署、市、县财政局：
为了规范黑龙江省再生资源增值税退税审批行为，提高工作质量和效率，根据《财政部国家税务总局关于再生资源增值税政策的通知》（财税[2008]157号）、《财政部关于明确办理再生资源增值税退税程序的补充通知》（财监[2009]7号）和《财政部关于印发〈财政监察专员办事处一般增值税退税行政审批管理程序暂行规定〉的通知》（财监[2003]110号）等规定，财政部驻黑龙江省财政监察专员办事处（以下简称“专员办”）、黑龙江省财政厅（以下简称“省财政厅”）联合制定了《黑龙江省再生资源增值税退税审批操作规程》，现印发给你们，并提出如下要求，请一并贯彻执行。
一、提高认识，加强领导。再生资源增值税政策是国家为促进再生资源回收行业健康有序发展出台的重要举措。各级财政部门要提高思想认识、加强组织领导，切实把增值税退税审批工作摆上重要工作日程，把工作任务及相应责任落实到具体部门、岗位和人员，同时要加强经费保障。
二、认真学习，广泛宣传。增值税退税审批工作政策性强、涉及面广、工作量大，各级财政部门审核人员要认真学习操作规程，准确把握退税资格认定、申报时限、申报资料、审核内容和工作流程等政策要求，努力提高退税审批工作的质量和效率；同时，要积极做好政策宣传工作，广泛利用电视、报纸、网络等新闻媒体，通过多种形式进行宣传，充分发挥政策效用。
三、深入实际，主动配合。各级财政部门要深入企业了解情况，特别是在企业第一次申请退税时，要在上报初审意见前按要求派人到现场进行审核；要积极与银行、工商、商务、环保、税务、公安等部门加强联系，详细了解企业通过金融机构结算和处罚情况，确保企业申报资料客观真实。
四、严格要求，严肃纪律。各级财政部门要严格遵守各项廉政制度与工作纪律，切实加强内部监督，自觉接受有关部门对退税工作的监督检查，不断改进和完善增值税退税审批工作。
二○○九年三月二十五日
黑龙江省再生资源增值税退税审批操作规程
第一条 为了规范黑龙江省再生资源增值税退税审批行为，提高工作质量和效率，根据《财政部、国家税务总局关于再生资源增值税政策的通知》（财税[2008]157号）、《财政部关于明确办理再生资源增值税退税程序的补充通知》（财监[2009]7号）和《财政部关于印发〈财政监察专员办事处一般增值税退税行政审批管理程序暂行规定〉的通知》（财监[2003]110号）等规定，结合黑龙江省实际情况，制定本操作规程。
第二条 再生资源增值税退税业务实行初审、复审和终审三级审批制度。初审机关为地（市）财政局和实行“省直管县”财政管理体制的县（市、区）财政局。地（市）财政局负责办理本级及所辖区增值税退税的初审工作，实行“省直管县”财政管理体制的县（市、区）财政局负责办理本县（市、区）增值税退税的初审工作，具体工作由初审机关的税政机构办理（没有成立税政机构的，由负责税政业务的机构办理）；复审机关为省财政厅，具体工作由税政处办理；终审机关为专员办，具体工作由一处办理。
第三条 黑龙江省再生资源回收经营企业（以下简称“企业”）须同时满足以下条件，方具备申请增值税退税的资格。
1.由主管税务机关认定为增值税一般纳税人；
2.按照《再生资源回收管理办法》（商务部令2007年第8号）第七条、第八条规定应当向有关部门备案的，已经按照有关规定备案；
3.有固定的再生资源仓储、整理、加工场地；
4.通过金融机构结算的再生资源销售额占全部再生资源销售额的比重不低于80%；
5.自2007年1月1日起，未因违反《中华人民共和国反洗钱法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》或者《再生资源回收管理办法》受到刑事处罚或者县级以上工商、商务、环保、税务、公安机关相应的行政处罚（警告和罚款除外）。
同时满足上述条件的企业，其2009年销售再生资源实现的增值税按70%的比例申请退回，其2010年销售再生资源实现的增值税按50%的比例申请退回。
第四条 企业兼营其他货物或应税劳务，应分别核算增值税的销项税额、进项税额和应交税额，否则原则上不得享受退税政策；再生资源和其他货物之间的进项税额难以区分的，按照销售收入比例进行分摊。
第五条 企业当月实缴增值税在20万元以上（含20万元）的，即可申请办理截至当月的增值税退税；月度实缴增值税不足20万元的原则上按季申请退税。
第六条 申报人申请退税时，一般应提交下列资料：
1.营业执照复印件；
2.税务登记证复印件；
3.《黑龙江省再生资源回收经营企业基本情况表》（见附表一）；
4.商务主管部门核发的备案登记证明复印件，回收废旧金属的企业需提供向所在地县级人民政府公安机关备案的登记证明复印件；
5.再生资源仓储、整理、加工场地的土地使用证和房屋产权证或者租赁合同的复印件；
6.未违反本规程第三条第5款的书面申明，首次退税申请时提供2007年1月1日至申报时的书面申明，以后提供退税所属期的书面申明；
7.通过金融机构结算的再生资源销售额及全部再生资源销售额的有关数据及资料，主要包括总账、销售收入明细账、应缴税金明细账、银行存款明细账和加盖银行印章的回款凭证原件及复印件；
8.退税申请文件原件，内容包括企业的基本情况、退税所属期的经营情况，增值税的实现和缴纳情况以及申请退税金额等；
9.《黑龙江省再生资源回收经营企业申报增值税退税审批表》（见附表二）；
10.完税凭证复印件，主管税务机关应在完税凭证复印件上逐票加盖“征税专用印章”，证明复印件与原件相符；申报人还应提供兼营其他货物或应税劳务实现的增值税或被税务机关查补的增值税完税凭证复印件；
11.《一般增值税退税申请书》原件，申报人要逐票填列增值税入库情况并加盖申报人印章；
12.《一般增值税稽查结论》复印件，如果接受过税务稽查，应由主管税务机关出具能够证明申报人申请退税所属期一般增值税应缴、实缴、欠缴（或多缴）以及对税收违法行为的处罚等有关情况的正式稽查文书，并在复印件上加盖税务机关印章；
13.资产负债表复印件；
14.损益表复印件；
15.各级审批机关需要的其他材料。上述资料中第1至第5项，申报人只需在首次申请退税或发生变更时提供。上述资料中第1至第10项，申报人需提交三份，其中第1至第9项供初审机关、复审机关和终审机关分别留存，第10项供终审机关和人民银行国库部门(二份)分别留存。
第七条 初审机关收到企业提交的申报材料后，应按照第三条的规定，首先确认企业是否具备退税资格，重点审核以下内容：
1.营业执照、税务登记证、公安主管部门备案登记证明、商务主管部门备案登记证明等是否齐备、有效。
2.生产经营用地为企业自有的，其提供的土地使用证和房屋产权证复印件是否齐备、有效；经营用地为企业租用的，其提供的出租人的土地使用证和房屋产权证复印件以及租赁合同复印件是否齐备、有效。
3.通过金融机构结算的再生资源销售额占全部再生资源销售额比例的是否不低于80%，若有疑问，可到企业机构所在地等场所进行现场核实。
第八条 对经审核具备资格且申请资料齐备的，初审机关应予受理并填写《黑龙江省再生资源增值税退税申报审批送达登记表》（见附表三）；对不具备资格或资料不齐备的，应不予受理，并退回相关申报资料（对邮寄的申报材料，应尽快通知申报人及时取回），填写《黑龙江省再生资源增值税退税审批不予受理通知书》（见附表四），同时报送复审及终审机关。
第九条 初审机关对经过审核确认具备退税资格的申请退税企业应重点审核以下内容：
1.申报资料是否齐全、真实，相互之间对应、勾稽关系是否正确。
2.申报退税的税款实际入库金额、所属期是否与申报一致。
3.申报人申报退税所属期的增值税销项税额、进项税额和进项税转出金额是否真实；是否按国家规定对期初存货已征税款进行抵扣；如果接受过税务稽查，依据税务机关出具的《一般增值税稽查结论》，是否将稽查审增增值税剔除。
4.申报人是否进行规范的会计核算、提供的会计数据是否真实；兼营其他货物或应税劳务，其增值税的销项税额、进项税额和应交税额是否分别核算。
5.在以上审核结果符合政策制度规定，且计申报人整体不欠增值税的基础上，确定应退税额。
初审机关进行上述审核后，在《一般增值税退付申请表》上表明意见（包括是否同意退税及税款所属时间和退税金额）并加盖印章，填写《黑龙江省再生资源回收经营企业申报增值税退税审批表》（一式三份），留存一份，上报复审机关二份。
第十条 复审机关受理初审机关上报的申报材料后，填写《黑龙江省再生资源增值税退税申报审批送达登记表》，并对初审机关的初审意见进行审核，重点审核以下内容：
1.根据本规程第七条的规定，审核申报人是否具备退税资格。发现申报人不具备退税资格的，退回初审机关重新认定。
2.根据本规程第六条的规定，审核申报人的申报资料是否齐备。发现申报材料不全，退回初审机关补全材料。
3.审核初审机关审增、审减退税金额的意见是否符合政策、初审机关核定退税金额是否准确。
复审机关经上述审核后，填写《黑龙江省再生资源回收经营企业申报增值税退税审批表》，（一式二份），留存一份，上报终审机关一份。
第十一条 终审机关受理复审机关上报的申报材料后，填写《黑龙江省再生资源增值税退税申报审批送达登记表》，并对初审机关、复审机关的审核意见进行审核，重点审核以下内容：
1.根据本规程第七条的规定，审核申报人是否具备退税资格。发现申报人不具备退税资格的，将申报材料退回复审机关。
2.根据本规程第六条的规定，审核申报人的申报资料是否齐备。发现申报材料不全，将申报材料退回复审机关。
3.审核初审和复审机关审增或审减金额、核定退税金额的计算依据、计算方法和计算结果是否准确。终审机关经上述审核后，填写《黑龙江省再生资源回收经营企业申报增值税退税审批表》。
第十二条 初审机关应当在受理退税申请之日起10个工作日内，同时向复审和终审机关以正式文件（一户一文）提交初审意见，连同申报材料（两份）一并报复审机关；复审机关应当在收到初审意见之日起5个工作日内向终审机关提交复审意见，连同申报材料一并报复审机关；终审机关应当在收到复审意见之日起10个工作日内完成终审，并开具《退税批复通知书》和《收入退还书》，同时将批复文件印发申报人、初审机关、复审机关和相关国库，将《收入退还书》发相关国库由其具体办理退库手续。
第十三条 初审机关在企业第一次申请退税时，应当在上报初审意见前派人到现场审核本规程第三条所须条件的满足情况；特殊原因不能做到的，应在文件中注明，并在提交初审意见后2个月内派人到现场审核有关条件的满足情况，发现有不满足条件的，以正式文件及时通知复审和终审机关。
第十四条 初审机关应在受理企业申报时向同级公安、商务、环保和税务部门及人民银行核实企业2007年1月1日至申报时是否受过刑事处罚和行政处罚；应当每半年向上述机关核实申报人申明内容是否属实，发现问题时以正式文件通知复审和终审机关，取消其申请退税的资格，并由终审机关追缴其刑事处罚和行政处罚生效之日以后骗取的退税款,根据《财政违法行为处罚处分条例》的相关规定进行处罚。
第十五条 各级审批机关要妥善保管退税档案资料。初审、复审机关要建立健全退税档案，内容包括：申报人基本信息、本规程规定认定企业退税资格的相关资料、申报人申报增值税退税审核情况（存根）；终审机关要建立退税统计台帐，按地区分户逐笔登记，并要归集、整理退税资料，妥善保管有关退税资料，需要保存的退税资料包括：申报人的全套申请资料、批复文件原件、审批程序的证明材料、《收入退还书》回执联（第五联）、其他有必要保存的材料等。全套退税审批资料应该在年度终了后整理装订成册并归档，按长期档案管理有关规定进行管理和保存。
第十六条 复审机关对初审机关退税工作进行监督检查，并将检查结果上报终审机关；终审机关对复审机关、初审机关和国库部门退税工作进行监督检查。
第十七条 报废船舶拆解和报废机动车拆解企业，适用本规程的各项规定；黑龙江省农垦系统和铁路系统的企业由其主管税务机关所在地的财政局负责初审，并提供由系统公安等部门核发的证明文书。
第十八条 本规程自2009年1月1日起执行。
附表4
黑龙江省再生资源增值税退税审批不予受理通知书
编号： 财政局[2009] 号 ：
经审核，您单位的申请再生资源增值税退税审批项目，本机关决定不予受理，并将申报材料退回。
不予受理的理由如下：
您单位如对此有异议，可拨打复审机关电话：0451-53641549询问；或者于接到本通知书之日起3工作日内向终审机关财政部申请行政复议。
经办人： 复核人： 初审机关负责人： 年月日
(加盖公章）
(本通知书一式四份，申报人、初审机关各执一份，同时报送复审及终审机关各一份)
无锡市城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法
江苏省无锡市人民政府
无锡市城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法
第一条 为使城市房屋拆迁工作更好地适应市场经济和住房制度改革的要求，为城市房屋拆 迁当事人提供可选择的拆迁安置补偿方式，根据有关法律、法规规定，结合本市实际，制定 本办法。
第二条 凡在本市城市规划区范围内国有土地上，因实施建设项目需要拆迁房屋及其附属物 的，适用本办法。
第三条 本办法所称货币安置补偿，是指在拆迁房屋中，拆迁人将被拆除房屋按规定标准折 算成货币款，支付给被拆迁人，由被拆迁人自行购买安置房的安置形式。
第四条 经政府批准，对土地进行前期开发、建设工程项目性质未定的房屋拆迁，应当按本 办法实行货币安置补偿。
第五条 拆迁人应当按照批准的货币安置补偿方案安置被拆迁人，但下列情形除外：
(一)拆迁人与被拆迁人对采用货币安置补偿形式达不成一致意见的；
(二)被拆除私有房屋的共有人对货币安置方式达不成一致意见的；
(三)拆除出租房屋(含国家有关私房改造政策等原因形成的租赁关系)，出租人和承租人对 货币安置款的分配协商达不成一致意见的；
(四)房屋产权有纠纷或权属不清的；
(五)拆除设有抵押权的房屋，抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或者抵押人未清偿债务的 ；
(六)其它不适宜货币安置补偿的情形。
第六条 实施货币安置补偿的拆迁项目，拆迁人应当向市房屋拆迁行政主管部门提交货币安 置补偿测算方案，并将不低于拆迁安置补偿总费用85%的资金，存入市房屋拆迁行政主管部 门指定银行的拆迁货币补偿专户后，方可申领房屋拆迁许可证。
第七条 被拆迁人选择货币安置补偿的，应当与拆迁人签订房屋拆迁货币安置补偿协议。
货币安置补偿协议应当载明下列主要内容：
(一)拆迁人和被拆迁人双方的姓名或单位名称(被拆迁人含房屋所有人和房屋使用人)；
(二)被拆除房屋使用性质、地段、地址、等级、成新率；
(三)被拆除房屋的建筑面积(以《房屋所有权证》上载明的面积为准，直管住宅和公有非住 宅房屋以公房租赁契约上载明的建筑面积为准)；
(四)货币安置补偿款的数额、分配方式、支付方式和支付期限；
(五)被拆迁人的搬迁期限；
(六)违约责任；
(七)争议的解决方式；
(八)拆迁当事人双方认为需要订立的其他条款。
货币安置补偿协议应使用统一文本。
第八条 住宅房屋的拆迁补偿款由房屋作价补偿款和居住区位补偿款两部分组成。
房屋作价补偿款按被拆除房屋的重置价结合成新确定。
居住区位补偿款等于居住区位补偿价格乘以被拆除房屋的建筑面积。
对原住房面积较小(以被拆除房屋的产权证或租赁证为计算单位)的被拆迁人，拆迁补偿款所 能购买的安置住房达不到其基本居住条件的，由拆迁人给予购房补贴。补贴标准为：拆迁补 偿款不足5万元的，补足5万元；拆迁补偿款超过5万元、不足6万元的，补足6万元。
根据本市经济发展和房地产价格变化，前款规定的补贴标准，由市房屋拆迁行政主管部门会 同物价部门适时调整并经市人民政府批准后公布。
第九条 拆除公有出租住宅房屋，房屋作价补偿款支付给被拆除房屋所有人作为城市或单位 住房基金(视同承租人已按房改政策购买公有住房中公房面积)，居住区位补偿款支付给被拆 除房屋承租人。
被拆除房屋承租人现住公有住房面积(含他处公有住房和已购公有住房)超出房改政策规定的 现住房购房面积上限标准的，超出部分的居住区位补偿款不再支付，房屋作价补偿款归被拆 除房屋所有人所有。
第十条 拆除私有自住房屋(含已购公房)，拆迁人应当将拆迁补偿款支付给被拆除房屋所有 人。
第十一条 拆除私有出租房屋，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系的书面协议所约 定的方式支付拆迁补偿款。
第十二条 非住宅房屋系指在市房屋拆迁行政主管部门发布拆迁公告前，具有合法手续且实 际作为非住宅使用的房屋。
非住宅房屋分为营业用房和非营业用房。营业用房系指直接从事营业活动的商业服务用房； 非住宅中除营业用房以外的其他用房统称非营业用房，包括营业用房的配套用房，生产、办 公、医疗、文教、仓储等用房。
对拆迁公告前，经规划部门规划许可并办理了土地用途变更手续的住宅房屋，可以认定为非 住宅。
第十三条 非住宅房屋的拆迁补偿款由房屋作价补偿款、商业区位补偿款和一次性综合补助 费三部分组成。
房屋作价补偿款按被拆除房屋的重置价格结合成新确定。
商业区位补偿价格根据被拆除非住宅房屋的商业区位结合调节因素确定。
一次性综合补助费应当根据被拆除营业用房的实际使用人缴纳税费情况综合确定，支付给被 拆除房屋的实际使用人。
第十四条 非住宅房屋商业区位补偿价格根据被拆除房屋的区位等级和使用功能按不同的补 偿标准执行，并按下列因素进行调节：
(一)非住宅房屋一层临街面宽(开间)与深度(进深)比调节系数：
1小于0.6，调节系数0.85；
2大于0.6(含0.6)，小于0.8，调节系数0.9；
3大于0.8(含0.8)，小于1，调节系数0.95；
4大于1(含1)，小于1.2，不作调节；
5大于1.2(含1.2)，小于1.5，调节系数1.05；
6大于1.5(含1.5)，调节系数1.1。
(二)两面临街(两面以上临街按两面临街计算)，以区位等级级别高的临街面(主临街面)区位 补偿为准，当次临街面：
临街面宽达到主临街面宽的50%(含50%)，调节系数1.05；
临街面宽超过主临街面宽的50%，不足100%，调节系数1.1；
临街面宽超过主临街面宽的100%(含100%)，调节系数1.15。
两面临街调节系数只适用于营业用房底层。
(三)营业用房以区位补偿价为基价，二层递减20%，三层递减30%，四层及四层以上递减40% ，地下室及半地下室递减60%。
底层营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以开间进深比调节系数乘以两面临街调节系数。
二层以上营业用房补偿价等于区位补偿基价乘以楼层调节系数。
非住宅房屋上述区位调整累计不低于同区位居住区位补偿标准。
第十五条 拆除由政府定价的出租非住宅房屋，拆迁人应当根据租赁双方有关处置租赁关系 的书面协议所约定的方式，支付拆迁补偿款。无约定或者约定不成的，被拆除房屋所有人可 以选择房屋补偿。
以货币补偿的，拆迁人应当将房屋作价补偿款支付给被拆除房屋所有人，商业区位补偿款按 照下列规定办理：
(一)承租期不满2年的，商业区位补偿款支付给被拆除房屋所有人；
(二)承租期超过2年，不满5年的，商业区位补偿款的90%支付给被拆除房屋所有人，10%支付 给承租人；
(三)承租期超过5年，不满10年的，商业区位补偿款的70%支付给被拆除房屋所有人，30%支 付给承租人；
(四)承租期超过10年，不满15年的，商业区位补偿款的50%支付给被拆除房屋所有人，50%支 付给承租人；
(五)承租期超过15年的，商业区位补偿款的30%支付给被拆除房屋所有人，70%支付给承租人 。
承租期是指被拆除房屋租赁契约中租赁双方约定的租赁期限。
第十六条 拆除按照协商议定租金出租的房屋，房屋所有人应当与使用人解除租赁关系(租 赁合同有约定的，从其约定)，拆迁人对房屋所有人进行补偿。
第十七条 货币安置补偿协议签订后，被拆迁人应当在协议约定的搬迁期限内搬迁，拆迁人 应当在协议约定的期限内，将货币安置补偿款存入指定的银行，由银行开具购房存款单。拆 迁人不得以现款方式支付给被拆迁人货币安置补偿款。
第十八条 住宅房屋拆迁货币安置补偿款应当由被拆迁人专项用于购买市房产行政主管部门 许可销售的商品住宅及其它住房，不得挪作他用。
购房存款单不得随意兑取现金，但被拆迁人购买住房的价款低于购房存款单款额，或被拆迁 人确有别处住房，且面积达到届时市政府规定的人均居住面积标准，拆迁后不再购房的，经 市房屋拆迁行政主管部门核准后，可以按有关规定以现金方式提取房屋拆迁补偿款。
购房存款单不得转让、质押。
非住宅房屋拆迁货币安置补偿款原则上用于被拆迁人购置非住宅用房。
第十九条 被拆迁人以货币安置补偿款购买房屋的，应当向有关银行提交房屋拆迁货币安置 补偿协议、购房合同和购房存款单。有关银行应当按照购房合同的约定，将购房存款单的款 额转帐支付给房屋销售单位。
第二十条 以货币安置补偿款购买的房屋，属于购房人所有，并依法减免有关费用。
第二十一条 拆迁货币补偿与住房分配货币化相结合。住宅房屋被拆迁人未领取过住房补贴 的，可以按照住房货币分配政策，向所在单位申请住房补贴。
第二十二条 实行货币安置补偿的，拆迁人应以现金方式支付给被拆迁人下列补助费：
(一)一次搬家补助费；
(二)六个月的自行过渡补助费；
(三)移装固定设施的补助费；
(四)《无锡市城市房屋拆迁管理办法》规定的其他费用。
第二十三条 拆迁范围内建筑容积率小于1，对拆迁范围内被拆迁人的生产场地，拆迁人应 当按照区位给予补偿。
以批租方式取得土地使用权的，按有关法律、法规规定办理。
本办法所称生产场地系指具有《国有土地使用证》，直接用于生产的露天场地，包括货运企 业的货物堆场，汽车运输、修理企业的停车、修车场，酱品厂的露天制作场地，水泥预制构 件生产场地。
第二十四条 拆除生产用房，其设备的拆除安装和搬运费用，由拆迁人按照房屋建筑面积重 置价格结合成新的10%补偿，有重型设备的，按20%补偿。拆迁单位非生产用房，按5%补偿。
第二十五条 本办法中被拆除房屋的重置价、居住区位补偿价格、非住宅房屋商业区位补偿 款、一次性综合补助费等标准由市房屋拆迁行政主管部门会同物价部门统一规定、调整，适 时公布。
第二十六条 江阴市、宜兴市可以参照本办法执行。
第二十七条 本办法自发布之日起试行。本办法未作具体规定的，按照《无锡市城市房屋拆 迁管理办法》执行。
附件： 1住宅房屋居住区补偿价格
2非住宅营业用房一次性综合补助费
3生产场地补偿价格
4非住宅房屋商业区位补偿价格
5无锡市一类地区商业区位等级表
6无锡市二类地区商业区位等级表
7无锡市三类地区商业区位等级表
8无锡市四类地区商业区位等级表
附件1：
住宅房屋居住区补偿价格
单位：元/平方米
被拆除房屋所在地段
一
二
三
四
居住区位补偿价格
2300
1950
1250
800
注：住宅房屋居住区位按房改售房地段划分确定。
附件2：
非住宅营业用房一次性综合补助费
单位：元/平方米
年纳税额
101～500
501～1000
1001～2000
2001～3000
3001～4000
4000以上
调节价
100
200
400
600
800
1000
注：1、年纳税额指前两年纳税额的平均值；
2、每平方米营业面积纳税额低于100元的，不享受此项补贴费用。
附件3：
生产场地补偿价格
单位：元/平方米(占地面积)
区位
一
二
三
四
补偿价格
800
600
400
300
附件4：
非住宅房屋商业区位补偿价格
单位：元/平方米
被拆除房屋区位等级
补偿价格
营业用房
非营业用房
一类地区
一等
3800
2700
二等
3200
2600
三等
2700
2500
四等
2500
2400
五等
2400
2350
六等
2350
2300
二类地区
一等
3100
2200
二等
2600
2100
三等
2300
2050
四等
2100
2000
五等
2000
1950
三类地区
一等
2400
1700
二等
1800
1500
三等
1500
1400
四等
1300
1250
四类地区
一等
1400
900
二等
1100
850
三等
800
800
附件4：
无锡市一类地区商业区位等级表
等级 区域
一等
中山路：恒通大厦—胜利门口
县前街：好买得—明珠广场
人民路：健康路—新生路
崇宁路：中山路—新生路
二等
健康路：复兴路—学前街口
后西溪：健康路—中山路
新生路：人民路—县前街
复兴路：石皮路—中山路
人民路：新生路—解放北路
人民路：健康路—解放西路
学前街(学前东路)：锡师—新生路口
解放(西)北路：县前西街—通运路
三等
后西溪：健康路—解放西路
学前街：健康路—锡师
解放北路：通运路—人民路
解放东路：新生路—中山路
新生路：学前街口—人民路
解放西路：后西溪口—县前西街
崇宁路：新生路—解放东路
中山路：中山路1号—恒通大厦以南
县前街：新生路—好买得以东
中市桥巷
公园路
四等
解放东路：人民路—学前东路
县前街：解放北路—新生路
县前街：明珠广场以西—解放西路
复兴路：石皮路—解放西路
健康路：体育场桥北堍—学前街口 南市桥巷
五等
新生路：解放南路—学前街口
解放东路：学前东路—新生路
解放南路：中山路—后西溪路口
学前东路：新生路—解放东路
学前街：解放西路—健康路
东河头巷、勤学路、北禅寺巷、前西溪
六等
一类地区不在以上道路的其它区域
附件6：
无锡市二类地区商业区位等级表
等级 区域
一等
北大街：胜利门—北塘大桥
五爱路：五爱广场—通德桥
人民西路：五爱广场—锡惠桥
通运路
工运路
五爱北路
二等
县前东街：解放北路—古运河
人民东路：解放东路—古运河
振新路：健康路—清扬路
清扬路：文化宫桥—耕渎河
健康路：体育场桥—振新路
三等
南长街：解放东路—振新路口
县前西街：解放西路—外城河
人民西路：解放西路—五爱广场
东梁溪路、西新街
四等
向阳路：解放东路—古运河
绿塔路
槐古路
西梁溪路
五等
二类地区不在以上道路的其它区域
附件7：
无锡市三类地区商业区位等级表
等级 区域
一等
锡澄路：通惠东路—锡澄三村
锡沪路：广瑞路—江海东路
广瑞路：上马墩路—广勤路
清扬路：耕渎河—金星路
五爱路：通德桥—梁溪大桥
梁溪路：青山西路—展览馆
永乐路：清扬路—通扬路
通惠东路：北新河—兴源路
北塘大桥：春申路—北大街
二等
锡沪路：锡澄路—广瑞路
春申路：通惠东路—江尖大桥
通惠东路：建设新村—凤翔路口
广瑞路：广勤路—江海东路
江海东路：北新河—学前东路
清扬路：金星路—清扬公园
健康路：振新路—梁溪大桥
青祁路：梁溪路—梁溪河
湖滨路：梁青路—梁溪河
梁溪路：江南学院—青山西路，展览馆以东至湖滨路口
永乐路：通扬路—南长街，清扬路以西
梁青路
三等
长江路：学前东路—金匮东路
兴源路：学前东路—金匮东路
塘南路：古运河—金匮东路
青石路：通惠路—春申路
南长街：金匮东路—清名桥
县前西街：春申路—外城河
人民西路：锡山大桥—锡惠桥
蠡溪路：梁溪路—梁溪河
青山西路：梁溪路—上里东小区
春申路：江尖大桥—运河东路
吴桥东路：吴桥—春申路
金匮东路：江海东路—运可东路
江海东路：学前东路—金匮东路
学前东路：古运河—江海东路
金城路：清扬路—运河东路
清扬路：清扬公园以南—金城路
红星路：健康路—红星桥
通惠东路：建设新村—通惠立交桥
上马墩路、锡惠路、通扬路、建业路、惠河路、广勤路 、通惠西路
四等
三类地区不在以上道路的其它区域
附件8：
无锡市四类地区商业区位等级表
等级 区域
一等
锡沪路：江海东路—友谊路
锡澄路：锡澄三村—锡澄立交桥
梁溪路：江南大学—荣巷
江海东路：凤翔路—锡澄立交桥
梅梁路、石门路、灵山路
二等
盛岸路：通惠西路—石门路
青祁路：梁溪河—金匮西路
湖滨路：梁溪河—中南路
梁溪路：荣巷以西—钱荣路
蠡溪路：梁溪河以南
长江路：金匮东路以南
兴源路：金匮东路以南
惠钱路：通惠西路—石门路
金城路：苏锡路—金城大桥
金匮西路：环湖路—金匮大桥
苏锡路：金匮西路—金城路
青山东路：惠河路—团结新村
江海东路：锡澄立交—北新河
红星路：红星桥以南
吴桥西路、湖山路、中南路、古竹路、丽新路、凤翔路
三等 四类地区不在以上道路的其它区域
无锡市人民政府办公室
2001年6月12日
